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中古住宅購入前の、おススメ情報収集方法



中古住宅購入にあたっての情報収集方法について、今回は記載していくことにします。
初期の中古住宅情報収集としては、インターネットもしくはフリーで配布されている住宅情報住宅情報タウンズが有名)や有料のもの、そして希望するエリアの近隣に住んでいる知り合いからの口コミがあります。

この中でも手っ取り早いのが、インターネットを使った情報収集です。

これは中古住宅購入を思い立ったと同時くらいに、まずはインターネット上で検索してみるのではないでしょうか。

エリアを絞って検索をしてみると気づくかもしれませんが、色々な不動産のホームページを見ても探しているエリアに同じ物件がいくつも出てくるなぁと思われた方もいるかと思います。

一概には言えませんが、数多く目に触れるインターネット上で沢山出てくる同一物件は、売れ残っている度合いが強い傾向があると思います。

ためしに一度足を運んでみてみると、なぜその中古住宅が売れていないかがわかると思います。

インターネットでは、希望するエリアでの相場の確認程度に抑えておいたほうが良いでしょう。

あとは、インターネット上で気になった中古住宅物件や中古住宅を掲載している件数が多い不動産会社にはメールなどで資料請求なり、問い合わせなどを気軽にしてみることをおすすめします。

平日の日中にメールを送ると、大抵の場合、即効で不動産会社の営業マンから返信メールが返ってくることが多いです(笑

メールの内容や文章から伝わってくるもので、その不動産会社の営業マンのイメージが多少わかるかと思います。

もしイメージが悪くは無くしつこそうでないと感じれば、その営業マンと電話で話してみるのもいいかもしれません。

電話はちょっと…と思われると思いますが、電話で話すと営業マンの印象や雰囲気などが何となくわかることと、詳細をうまく伝えることができます。

なかには初回の電話にもかかわらず、自分達の会社の都合だけを考えて提案したり、強引に売り売りな姿勢を見せるところもあります。

断っても担当を変えて、しつこく電話をかけてくる会社もあります(実際に私もその被害に合いました)。

話が変わってくるのでこれ以上は書きませんが、詳しくはヤフー知恵袋などの書き込みを参考にしてみて下さい。

中古住宅情報収集ですが、インターネットのほかにも住宅情報誌も、自分が希望するエリアのものを集めるようにしてみて下さい。

中古住宅購入するまでにまだ時間の余裕がある方は、この住宅情報誌コレクションをして、物件の価格変動を月ごとにチェックしてみましょう。

そのエリアは下落傾向か、それとも上昇・現状維持の傾向かが何となく感覚的につかめると思います。

あとは現地で買い物できるスーパーや駅、バス停までの距離や本数などをチェックしておきたいです。
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